Simulateur locatif

Это приложение позволяет вам рассчитать доходность и денежный поток от аренды и помочь вам сделать правильный выбор инвестиций.

ФУНКЦИИ:

МОДЕЛИРОВАНИЕ

Простая и полная форма для:

- Оценить цену приобретения;

- Оцените различные расходы;

- Рассчитать финансирование объекта недвижимости (по амортизации или в виде штрафа, отсрочки);

- Рассчитать налог (реальный, микро, LMNP, Pinel, SCI);

- Смоделировать сценарий перепродажи.

Бесступенчато настраивайте параметры и просматривайте предполагаемый денежный поток в реальном времени.

ДЕТАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ

Отчет содержит следующее:

- Показатели эффективности

- Долгосрочное обогащение;

- Денежные потоки по годам;

- Налогообложение по годам;

- Расчет прироста капитала от перепродажи с расчетом налога;

- IRR и NPV;

Подробные отчеты можно экспортировать в PDF и отправить по электронной почте. Логотип, заголовок, цвет и разделы PDF-файла можно редактировать.

КОМПАРАТОР

Это позволяет вам сравнивать записанные вами симуляции лицом к лицу.

ИНСТРУМЕНТЫ

Приложение также содержит дополнительные инструменты для инвестора в недвижимость:

- Кредит: для расчета стоимости и таблицы амортизации кредита на недвижимость;

- Симулятор SCPI: для инвестирования в недвижимость путем моделирования покупки/перепродажи акций SCPI;

- Нотариальные расходы: для оценки затрат на приобретение недвижимости;

- Прирост капитала от недвижимости: для расчета налога на перепродажу недвижимости;

- Симулятор сбережений: для расчета сложных процентов;

Сохраненные симуляции можно синхронизировать на всех ваших устройствах с помощью вашей онлайн-учетной записи.